Representantes
inmobiliarios alegan que la excesiva oferta de los bienes y la poca
demanda incide en la contracción del mercado residencial
En
los últimos tres meses de 2016, el precio de los inmuebles
residenciales en la entidad aragüeña se ha reducido 20% en comparación
con los montos que disponían anteriormente, según informó Oscar
Bohórquez, presidente fundador de la Cámara Inmobiliaria de Aragua.
Aseguró que el exceso de la oferta de bienes y la poca demanda inciden
en la contracción del valor de las propiedades.
Explicó
que los propietarios ofertan los inmuebles en monedas de mayor
denominación, en este caso el dólar, para emigrar del país con un buen
capital financiero. Lo que a su juicio influye en que los compradores
visiten varias residencias antes de adquirir el bien. Estimó que en la
actualidad las ventas son una alternativa de los dueños que no quieren
arrendar.
“Los
precios bajan porque existe una gran cantidad de bienes disponibles en
el mercado, lo que representa una competencia fuerte y pocos
compradores, por eso algunos han optado por disminuir el costo del bien a
20%, tal y como ha estado ocurriendo en Aragua”, detalló.
Señaló
que 40% de las viviendas en la entidad están desocupadas, lo que
significa que este tipo de alquileres bajó, como consecuencia de “la Ley
de Arrendamiento que no favorece al dueño”. Consideró que este tipo de
alquileres no se impulsará en el país hasta que se cambien las
condiciones establecidas en las normas. Manifestó que, de plantearse una
reforma, el tema debe ser tratado con cuidado para beneficiar ambas
partes.
Asimismo,
argumentó que la situación en el sector comercial es diferente, puesto
que la ley, según su criterio, logró crear cierto equilibrio entre los
involucrados y “está cónsono con la realidad diaria que vivimos en el
país”.
Rhoxana Carrasco
Foto Cortesía
No hay comentarios:
Publicar un comentario