Rafael A. Salazar P.
Saludos estimados amigos. Respetar las diferencias de opiniones políticas, jurídicas e históricas nos hacen mejores y buenas personas. El mesianismo, dogmatismo, populismo, fanatismo, fobias, torturas, vaciamiento de conciencia, explotación social, guerras entre otros, son obstáculos a vencer en función hacia el desarrollo histórico social de humanización y libertad en el planeta tierra por lo tanto en Venezuela. En otras palabras consideramos vivimos en la oscura destrucción histórica y natural, donde las mayorías sociales estudiosas leen, debaten y plantean salidas que superen aclarando los obstáculos de la alienación como es la polarización o embrutecimiento que no dejan ver matices históricos, libertinajes, caudillismos, tiranías, fobias, pánicos, explotación social, el vaciamiento de conciencia originando ignorancia, demagogia, estafa política e histórica, el robo y el crimen, el arcaico colonialismo y el posarcaico neocolonialismo de la modernidad, que obstaculizan el desarrollo histórico social de humanización y de libertad hacia un nuevo republicano; a objeto de evolucionar hacia la democracia participativa de ciudadano estado en nuevos modelos históricos, en nuestra heterogeneidad de vivencias y diversas fuentes bibliográficas tenemos el proyecto constitucional, no definitivo, para corregir todo ese nefasto entorpecimiento histórico, de estar entrampados en la modernidad posarcaica subdesarrollada destructiva del hombre y la naturaleza de la cual no hemos salido de este esquema de poder y de producción, existe la posibilidad de construir mejores relaciones de convivencias humanas y naturales, por eso la necesidad del cambio histórico; en contradicción entre evolución e involución, ciudanización o posarcaísmo. Obsequio el siguiente escrito del siguiente link:https://www.facebook.com/
Valiente quien apoya honradamente a personas en su bienestar social es solidaria. Pero si la ayuda es despojar o arrebatar derechos a otros es cómplice. Rafael A. Salazar P.https://www.facebook.com/
Ofrezco el siguiente texto interesante para la reflexión: Los 6 ERRORES PERMANENTES DE LOS CIUDADANOS (43 A.C.)
1. La ilusión de que las ganancias personales se consiguen aplastando a los demás.
2. La tendencia a preocuparse por las cosas que no se pueden cambiar o corregir.
3. Insistir en que una cosa es imposible, sencillamente porque no podemos conseguirla.
4. No querer prescindir de preocupaciones banales.
5. Rechazar el desarrollo y el perfeccionamiento de la mente y no adquirir el hábito de leer y estudiar.
6. Intentar obligar a los demás a creer y vivir como nosotros.
Creo que este conjunto de normas que ya tienen 2057 años de antigüedad, nos caen muy bien en la actualidad. De
Marco Tulio Cicerón, escritor, historiador y orador romano (106-43)
UN OLIGARCA ES UN POSARCAICO
EL CIUDADANO ES POLÍTICO Y EL ANTÓNIMO O LO OPUESTO A CIUDADANO SE LLAMA POSARCAICO ES DECIR POLITIQUERO DELINCUENTE QUE APARENTA SER CIUDADANO PARA ROBARSE LOS DINEROS PÚBLICOS Y NEGOCIA LAS ÁREAS VERDES SIN IMPORTARLE LA DEVASTACIÓN DE LA NAURALEZA NI DE LA PATRIA ARRUINA LA REPÚBLICA. Rafael A. Salazar P. TEMAS PARA EL DEBATE.
Saludos estimados amigos. Respetar las diferencias de opiniones políticas, jurídicas e históricas nos hacen mejores y buenas personas. El mesianismo, dogmatismo, populismo, fanatismo, fobias, torturas, vaciamiento de conciencia, explotación social, guerras entre otros, son obstáculos a vencer en función hacia el desarrollo histórico social de humanización y libertad en el planeta tierra por lo tanto en Venezuela. En otras palabras consideramos vivimos en la oscura destrucción histórica y natural, donde las mayorías sociales estudiosas leen, debaten y plantean salidas que superen aclarando los obstáculos de la alienación como es la polarización o embrutecimiento que no dejan ver matices históricos, libertinajes, caudillismos, tiranías, fobias, pánicos, explotación social, el vaciamiento de conciencia originando ignorancia, demagogia, estafa política e histórica, el robo y el crimen, el arcaico colonialismo y el posarcaico neocolonialismo de la modernidad, que obstaculizan el desarrollo histórico social de humanización y de libertad hacia un nuevo republicano; a objeto de evolucionar hacia la democracia participativa de ciudadano estado en nuevos modelos históricos, en nuestra heterogeneidad de vivencias y diversas fuentes bibliográficas tenemos el proyecto constitucional, no definitivo, para corregir todo ese nefasto entorpecimiento histórico, de estar entrampados en la modernidad posarcaica subdesarrollada destructiva del hombre y la naturaleza de la cual no hemos salido de este esquema de poder y de producción, existe la posibilidad de construir mejores relaciones de convivencias humanas y naturales, por eso la necesidad del cambio histórico; en contradicción entre evolución e involución, ciudanización o posarcaísmo. Obsequio el siguiente escrito del siguiente link:https://www.facebook.com/
Valiente quien apoya honradamente a personas en su bienestar social es solidaria. Pero si la ayuda es despojar o arrebatar derechos a otros es cómplice. Rafael A. Salazar P.https://www.facebook.com/
Ofrezco el siguiente texto interesante para la reflexión: Los 6 ERRORES PERMANENTES DE LOS CIUDADANOS (43 A.C.)
1. La ilusión de que las ganancias personales se consiguen aplastando a los demás.
2. La tendencia a preocuparse por las cosas que no se pueden cambiar o corregir.
3. Insistir en que una cosa es imposible, sencillamente porque no podemos conseguirla.
4. No querer prescindir de preocupaciones banales.
5. Rechazar el desarrollo y el perfeccionamiento de la mente y no adquirir el hábito de leer y estudiar.
6. Intentar obligar a los demás a creer y vivir como nosotros.
Creo que este conjunto de normas que ya tienen 2057 años de antigüedad, nos caen muy bien en la actualidad. De
Marco Tulio Cicerón, escritor, historiador y orador romano (106-43)
UN OLIGARCA ES UN POSARCAICO
EL CIUDADANO ES POLÍTICO Y EL ANTÓNIMO O LO OPUESTO A CIUDADANO SE LLAMA POSARCAICO ES DECIR POLITIQUERO DELINCUENTE QUE APARENTA SER CIUDADANO PARA ROBARSE LOS DINEROS PÚBLICOS Y NEGOCIA LAS ÁREAS VERDES SIN IMPORTARLE LA DEVASTACIÓN DE LA NAURALEZA NI DE LA PATRIA ARRUINA LA REPÚBLICA. Rafael A. Salazar P. TEMAS PARA EL DEBATE.
Existe la totalidad universal donde sus elementos articulados multilineales dialécticos se relacionan constituyendo la naturaleza finita infinita. De ahí la ciencia única. Todo en el universo está conectado. Por ejemplo en la corrupción existen oficialistas y opositores, entre otros matices politiqueros que el polarizado, embrutecido, nunca va a ver, menos si es cómplice rechaza la crítica que llena de luz a personas y entiendan corregir errores como cuando falla la ética en la transición del capitalismo al socialismo, ocurra la nueva sociedad democrática de participación posmoderna de ciudadano estado libre superando la modernidad violenta del alienado estado posarcaico.
Anexo:https://www.facebook.com/
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DESPIERTA TU CONCIENCIA
no se trata de cambio de cúpulas es de cambio de modelo histórico
El siguiente link al abrirlo y leer el contenido es necesario tener presente la escasez de comida es la escasez de justicia, cuyo esquema de poder y de producción actual es el mismo del pasado, los politiqueros cómplices quieren seguir imponiendo el mismo con mayor represión y menos asistencialismo o misiones sociales. Esta dominación social en transición de cúpulas partidistas del mismo modelo socioeconómico y político de la modernidad posarcaísmo está en contradicción con el verdadero cambio de construir otro modelo histórico en valores ciudadanos y respeto a los derechos humanos hacia la posmodernidad de participación democrática de ciudadano estado, superando los antivalores posarcaicos de la acumulación delictiva de capital. En esta contradicción se toma conciencia de quien no le interesa la política ignora que vota y elige políticos que deciden por tu capacidad de ingresos, salario, salud, educación, seguridad social, estabilidad psicológica, venden los recursos naturales a empresas extranjeras, perdonan impuestos a las grandes empresas y te obligan a pagar impuestos al comprar bienes y servicios en el mercado, valoran los cargos improductivos de politiqueros, desvaloran los cargos productivos científicos y técnicos, te niegan vivir una vida normal y sana, a diario te explotan y humillan con sueldos miserables devaluados por la acumulación delictiva de capital aumentando las ganancias especulativas te empobrecen, al devaluar la moneda te roban tus ahorros, por eso no calles ni te cruce de brazos haciéndote cómplice legitimando un sistema que decreta la muerte silenciosa es importante para tu vida tome conciencia de tu participación política de esperanza construyendo relaciones del buen vivir.
Sé crítico en tu lectura concreta y abstracta.
La lucha social contra el estado que constituyó las instituciones para dominarla es la lucha social por la liberación en Venezuela y América, desde finales del siglo XV hasta el presente, en contradicción con el colonialismo arcaico y recolonialismo posarcaico de la modernidad en la formación del estado con instituciones de dominación y explotación social, que destruyen la vida; importa actualmente publicar la propuesta del nuevo modelo histórico descolonizador superando la alienación, que impulse y reproduzca la vida del bien colectivo e individual.
Rafael A. Salazar P.
“NO TENGAMOS LA INGENUIDAD DE CREER TODO LO QUE NOS DICEN, TENEMOS QUE SER CRÍTICOS. NO TENEMOS LA DEMOCRACIA, TENEMOS LA PLUTOCRACIA, EL PODER DE LOS RICOS, EL PODER REAL LO TIENE EL DINERO, LAS MULTINACIONALES”. JOSÉ SARAMAGO.http://www.notitarde.com/%E2%
EL BIEN COMÚN POR LA FELICIDAD DE TODOS.
Se lucha por el bienestar de todos los miembros de la sucesión Pacheco de Salazar María Margarita y sus descendientes. Son 6 sucesores y 5 derechos a 20 o/o cada uno y para que sea legal un documento de la sucesión todos los miembros tienen que firmar, sin esas firmas todo documento de la sucesión no tiene validez legal. Al no existir documento escrito firmado por inquilinos ni sucesores acordando cánones ante una autoridad competente; igualmente no han firmado documento los sucesores autorizando el cobro de cánones, se tienen que hacer estos documentos firmados para que existan legalmente los cánones y la autorización de cobros. Como no se han acordados cánones ni autorización de cobros legales los inquilinos pagan a personas naturales, pero no pagan la renta a la sucesión persona jurídica, desde que fue expedida por el seniat la planilla de declaración sucesoral No 12/ 0002, de fecha 10 de enero de 2012, de la sucesión Pacheco de Salazar María Margarita, C.I: 1.021.412, hace más de 4 años hasta la presente fecha. Desde este tiempo antes indicado se formó legalmente la sucesión se ha estado solicitando haya justicia cada sucesor cobre de su propiedad la parte que le corresponde, con la esperanza algún día se haga realidad que inquilinos y sucesores se ajusten sin egoísmos de parcialidad alguna al estado de derecho y se obtenga del bien común la felicidad de todos.
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1Rafael Salazar
Rafael Salazar PERCEPCIÓN DE SUCESOR MOLESTO
Sucesor de Sucesión Pacheco de Salazar M.M. C.I: 1.021. 412, la legal, dice olvídense de pagos y cobros de cánones "miserables" ilegales entre inquilinos y personas naturales sin que nunca hayan pagado la renta desde hace más de 4 años a esta sucesión ni a ella como parte sucesora que ha estado reclamando le paguen de acuerdo a la ley por ser copropietaria de la casa heredada Nro 10-9 Alegría C/C Manrique San Carlos Cojedes Venezuela, puesto que no hay cánones acordados ni autorización de cobro legal entre inquilinos y esta sucesión, tal que mejor es sanear esta propiedad haciendo que los inquilinos indemnicen pagando lo que nos deben, sacarlos, vender la casa a precio de mercado, hacer reparto justo lícito, salgamos de esa trampa y corrupción.
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DESPIERTA TU CONCIENCIA
no se trata de cambio de cúpulas es de cambio de modelo histórico
El siguiente link al abrirlo y leer el contenido es necesario tener presente la escasez de comida es la escasez de justicia, cuyo esquema de poder y de producción actual es el mismo del pasado, los politiqueros cómplices quieren seguir imponiendo el mismo con mayor represión y menos asistencialismo o misiones sociales. Esta dominación social en transición de cúpulas partidistas del mismo modelo socioeconómico y político de la modernidad posarcaísmo está en contradicción con el verdadero cambio de construir otro modelo histórico en valores ciudadanos y respeto a los derechos humanos hacia la posmodernidad de participación democrática de ciudadano estado, superando los antivalores posarcaicos de la acumulación delictiva de capital. En esta contradicción se toma conciencia de quien no le interesa la política ignora que vota y elige políticos que deciden por tu capacidad de ingresos, salario, salud, educación, seguridad social, estabilidad psicológica, venden los recursos naturales a empresas extranjeras, perdonan impuestos a las grandes empresas y te obligan a pagar impuestos al comprar bienes y servicios en el mercado, valoran los cargos improductivos de politiqueros, desvaloran los cargos productivos científicos y técnicos, te niegan vivir una vida normal y sana, a diario te explotan y humillan con sueldos miserables devaluados por la acumulación delictiva de capital aumentando las ganancias especulativas te empobrecen, al devaluar la moneda te roban tus ahorros, por eso no calles ni te cruce de brazos haciéndote cómplice legitimando un sistema que decreta la muerte silenciosa es importante para tu vida tome conciencia de tu participación política de esperanza construyendo relaciones del buen vivir.
Sé crítico en tu lectura concreta y abstracta.
La lucha social contra el estado que constituyó las instituciones para dominarla es la lucha social por la liberación en Venezuela y América, desde finales del siglo XV hasta el presente, en contradicción con el colonialismo arcaico y recolonialismo posarcaico de la modernidad en la formación del estado con instituciones de dominación y explotación social, que destruyen la vida; importa actualmente publicar la propuesta del nuevo modelo histórico descolonizador superando la alienación, que impulse y reproduzca la vida del bien colectivo e individual.
Rafael A. Salazar P.
“NO TENGAMOS LA INGENUIDAD DE CREER TODO LO QUE NOS DICEN, TENEMOS QUE SER CRÍTICOS. NO TENEMOS LA DEMOCRACIA, TENEMOS LA PLUTOCRACIA, EL PODER DE LOS RICOS, EL PODER REAL LO TIENE EL DINERO, LAS MULTINACIONALES”. JOSÉ SARAMAGO.http://www.notitarde.com/%E2%
EL BIEN COMÚN POR LA FELICIDAD DE TODOS.
Se lucha por el bienestar de todos los miembros de la sucesión Pacheco de Salazar María Margarita y sus descendientes. Son 6 sucesores y 5 derechos a 20 o/o cada uno y para que sea legal un documento de la sucesión todos los miembros tienen que firmar, sin esas firmas todo documento de la sucesión no tiene validez legal. Al no existir documento escrito firmado por inquilinos ni sucesores acordando cánones ante una autoridad competente; igualmente no han firmado documento los sucesores autorizando el cobro de cánones, se tienen que hacer estos documentos firmados para que existan legalmente los cánones y la autorización de cobros. Como no se han acordados cánones ni autorización de cobros legales los inquilinos pagan a personas naturales, pero no pagan la renta a la sucesión persona jurídica, desde que fue expedida por el seniat la planilla de declaración sucesoral No 12/ 0002, de fecha 10 de enero de 2012, de la sucesión Pacheco de Salazar María Margarita, C.I: 1.021.412, hace más de 4 años hasta la presente fecha. Desde este tiempo antes indicado se formó legalmente la sucesión se ha estado solicitando haya justicia cada sucesor cobre de su propiedad la parte que le corresponde, con la esperanza algún día se haga realidad que inquilinos y sucesores se ajusten sin egoísmos de parcialidad alguna al estado de derecho y se obtenga del bien común la felicidad de todos.
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1Rafael Salazar
Rafael Salazar PERCEPCIÓN DE SUCESOR MOLESTO
Sucesor de Sucesión Pacheco de Salazar M.M. C.I: 1.021. 412, la legal, dice olvídense de pagos y cobros de cánones "miserables" ilegales entre inquilinos y personas naturales sin que nunca hayan pagado la renta desde hace más de 4 años a esta sucesión ni a ella como parte sucesora que ha estado reclamando le paguen de acuerdo a la ley por ser copropietaria de la casa heredada Nro 10-9 Alegría C/C Manrique San Carlos Cojedes Venezuela, puesto que no hay cánones acordados ni autorización de cobro legal entre inquilinos y esta sucesión, tal que mejor es sanear esta propiedad haciendo que los inquilinos indemnicen pagando lo que nos deben, sacarlos, vender la casa a precio de mercado, hacer reparto justo lícito, salgamos de esa trampa y corrupción.
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Rafael Salazar CASO JURÍDICO SUCESIÓN MARÍA MARGARITA PACHECO DE SALAZAR
Respecto a este caso jurídico Sucesión María Margarita Pacheco de Salazar, C.I: 1.O21.412, los inquilinos pagan a personas naturales pero nunca han pagado la renta desde hace más de 4 años a esta sucesión, persona jurídica, propietaria de la casa heredada Nro 10-9 Calle Alegría C/C Manrique San Carlos Cojedes Venezuela, puesto no hay cánones acordados ni autorización de cobro legal entre inquilinos y esta sucesión, una hermana me escribió: “… evidente parece unos sucesores no quieren compartir la herencia. Bloquear sacar o aumentar canon a inquilinos son indicadores que algo no anda bien”. Otro familiar manifiesta, esta flia. sucesora de 5derechos partes iguales dicen parece hay estafa y pillos, no deberíamos aceptar ese deshonor y unidos demostramos que somos honrados y llenos de amor. HAY CONFUSIÓN. Somos familia decente no aceptamos estafa solamente solicita paguen y cobremos renta acordada lícita autorizada por escrito por los propietarios herederos. Hemos estado reclamando a inquilinos que pagos y cobros sean legales. Tengo entendido supuestamente los inquilinos despertaron y reconocen error de pagar cánones sin ser acordados ni autorizados por escrito firmado por sucesores son ilegales y nulos. Mientras se hace esta corrección que beneficie ambas partes la sucesión sigue sin cobrar y los inquilinos no le pagan, igualmente la sucesión no autoriza cobros por escrito los inquilinos no tienen a quien pagar, como se ha hecho desde el comienzo del origen de esta sucesión hasta que se establezcan los cánones lícitos acordados entre inquilinos/sucesores y se autorice el cobro por escrito firmado por todos los propietarios herederos de esta sucesión. También miembros de esta sucesión solicitan llegar a acuerdo con los inquilinos de establecer la fecha que ellos indemnicen lo que nos deben y se vayan, para mejorar la casa en cuestión, esta propuesta también es válida para ambos. La idea es solucionar este caso, se agradecen comentarios ayuden a resolverlo. Atentamente, Rafael A. Salazar P. 07/04/2016.
Comentarios
Rafael Salazar SÍNDICO Y OFICINA DE CATASTRO DE SAN CARLOS ESTADO COJEDES VENEZUELA
En ficha catastral debería estar inscrito los VERDADEROS propietarios de la casa No 10-9 Calle Alegría C/C Manrique Municipio Ezequiel Zamora de Cojedes, Venezuela, los cuales son los que están indicados en la Planilla Declaración Sucesiones Seniat, en este caso se refiere a sucesores o sucesión de Pacheco de Salazar María Margarita, C.I: 1.021.412, no otros sucesores ni otra sucesión porque pudiera ser un delito de presunto despojo de propiedad, aunque la ficha catastral no establece propiedad la planilla de declaración sucesoral del seniat sí establece propiedad; quien inscriba otro nombre en la ficha catastral diferente al que indique la declaración sucesoral del seniat, como ocurrió cuando inscribieron el nombre EQUIVOCADO de propietario Sucesión Hermanos Salazar, C.I: 4.096.226, es ilegal, puesto que la casa10-9 Alegría C/C Manrique en San Carlos Estado Cojedes fue comprada y mejorada por padre y madre de 5 hijos quienes la heredan en partes iguales y si alguien por falta de honradez los roba despojándolos de esa propiedad eso es delincuencia, contradicción entre cultura ciudadana y posarcaica. Significamos que esta casa 10-9, propietario: Sucesión Pacheco de Salazar María Margarita, C.I: 1.021.412 es la legal, según Planilla Declaración Sucesoral Seniat, No 12/ 0002, de fecha 10 de enero de 2012 expedida por el SENIAT y no la Sucesión Hermanos Salazar, C.I: 4.096.226, supuestamente ilegal, inscrita el 3/12/2013 como ficha catastral en San Carlos municipio Ezequiel Zamora Cojedes.
En ficha catastral debería estar inscrito los VERDADEROS propietarios de la casa No 10-9 Calle Alegría C/C Manrique Municipio Ezequiel Zamora de Cojedes, Venezuela, los cuales son los que están indicados en la Planilla Declaración Sucesiones Seniat, en este caso se refiere a sucesores o sucesión de Pacheco de Salazar María Margarita, C.I: 1.021.412, no otros sucesores ni otra sucesión porque pudiera ser un delito de presunto despojo de propiedad, aunque la ficha catastral no establece propiedad la planilla de declaración sucesoral del seniat sí establece propiedad; quien inscriba otro nombre en la ficha catastral diferente al que indique la declaración sucesoral del seniat, como ocurrió cuando inscribieron el nombre EQUIVOCADO de propietario Sucesión Hermanos Salazar, C.I: 4.096.226, es ilegal, puesto que la casa10-9 Alegría C/C Manrique en San Carlos Estado Cojedes fue comprada y mejorada por padre y madre de 5 hijos quienes la heredan en partes iguales y si alguien por falta de honradez los roba despojándolos de esa propiedad eso es delincuencia, contradicción entre cultura ciudadana y posarcaica. Significamos que esta casa 10-9, propietario: Sucesión Pacheco de Salazar María Margarita, C.I: 1.021.412 es la legal, según Planilla Declaración Sucesoral Seniat, No 12/ 0002, de fecha 10 de enero de 2012 expedida por el SENIAT y no la Sucesión Hermanos Salazar, C.I: 4.096.226, supuestamente ilegal, inscrita el 3/12/2013 como ficha catastral en San Carlos municipio Ezequiel Zamora Cojedes.
Copia Anversa y conversa de ficha catastral con nombres de propietario Sucesión Hermanos Salazar ilícita.
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Caso de inquilinos y sucesión María Margarita Pacheco de Salazar
Por favor se agradece comenten: Caso de inquilinos y sucesión María Margarita Pacheco de Salazar. Esta sucesión como persona jurídica no ha autorizado persona alguna natural ni jurídica para que a nombre de ella cobre canon de arrendamiento a inquilinos puesto que no está de acuerdo con los cánones vencidos, no vigentes e ilegales impuestos por ellos los arrendatarios. Los inquilinos optaron por pagar esos cánones a personas naturales no autorizadas por la sucesión; por lo cual los inquilinos no le están pagando a la sucesión. La única relación que ha tenido la sucesión con los inquilinos fue cuando la sucesión le solicitó la desocupación de fecha el 7 de marzo del año 2013, los cuales ellos los inquilinos se negaron a desocupar la casa. Desde esa fecha hasta el presente esta sucesión no ha establecido ninguna comunicación ni negociación con estos inquilinos. Supuestamente estamos como sucesión esperando que por las buenas a través de la cultura y valores ciudadanos, sin anti valores corruptos posarcaicos, lleguemos a soluciones cívicas, pacíficas y justas con conciencia y ley.
Informo al Concejo Municipal de San Carlos, Estado Cojedes Bolivariano: que ha resuelto respecto a lo siguiente:
5 de marzo · Editado ·
Presunto fraude inmobiliario: De 2003 a 2015 se conjetura son 12 años de apropiación de la diferencia entre el canon vencido ilegal pagado y el canon vigente lícitamente que deberían pagar los inquilinos. La apropiación de esa diferencia en contratos de arrendamientos provocados hipotéticamente con la técnica del desacuerdo, que además, supuestamente, codician apropiarse de la casa a través de esas trampas inmobiliarias no es honorable. También ni legal es el canon de arrendamiento vencido no vigente impuesto unilateralmente por los inquilinos los cuales pagan a personas naturales no autorizadas por la sucesión, por lo tanto no le pagan a la sucesión que es persona jurídica. Espero esos hechos presuntamente corruptos posarcaicos no sigan concretándose en mal ejemplo y prevalezcan los valores ciudadanos. Observamos para pagar el alquiler la casa no es comercial, es familiar, pero para establecer el restaurante la casa es local comercial, inclusive, sin autorización por escrito de la anterior propietaria ni actual sucesión. Al Concejo Municipal de San Carlos, Estado Cojedes, se dio esta información para pagar los impuestos de la casa que tuvo actividad comercial que funcionó como restaurant o local comercial. Si la casa es familiar no puede tener actividad comercial y si tiene actividad comercial los impuestos y el canon tienen que pagarse legalmente como comercial. Las autoridades municipales de esta localidad Ezequiel Zamora supuestamente están investigando este caso para verificar si existe ahí corrupción y si hay fraude corregir ese error. La idea haya paz se halla con honestidad y justicia. Rafael A. Salazar P. 26/02/2015.
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SUNDDE
EN ATENCIÓN AL CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES, SI LA SUNDDE NO ESTÁ CUMPLIENDO CON LA INSCRIPCIÓN
Y SUPERVISIÓN PARA EL AVALÚO DE LOS INMUEBLES DE ACTIVIDAD Y USO COMERCIAL, EN ESTABLECERSE LOS NUEVOS PRECIOS DE CANON DE ARRENDAMIENTO “HASTA NUEVO AVISO” SE TOMA COMO REFERENCIA EL PROCEDIMIENTO QUE HA VENIDO HACIENDO UN ALTO PORCENTAJE DE LOS ARRENDADORES Y ARRENDATARIOS DE CONTINUAR CON LA VALORACIÓN MÍNIMA DE 1 METRO CUADRADO EN 250 Bs. PARA CALCULAR EL CANON DE ARRENDAMIENTO DE USO COMERCIAL Y LLEVAR EL DOCUMENTO A LA NOTARÍA A OBJETO DE OFICIALIZAR SU REGISTRO.
Y SUPERVISIÓN PARA EL AVALÚO DE LOS INMUEBLES DE ACTIVIDAD Y USO COMERCIAL, EN ESTABLECERSE LOS NUEVOS PRECIOS DE CANON DE ARRENDAMIENTO “HASTA NUEVO AVISO” SE TOMA COMO REFERENCIA EL PROCEDIMIENTO QUE HA VENIDO HACIENDO UN ALTO PORCENTAJE DE LOS ARRENDADORES Y ARRENDATARIOS DE CONTINUAR CON LA VALORACIÓN MÍNIMA DE 1 METRO CUADRADO EN 250 Bs. PARA CALCULAR EL CANON DE ARRENDAMIENTO DE USO COMERCIAL Y LLEVAR EL DOCUMENTO A LA NOTARÍA A OBJETO DE OFICIALIZAR SU REGISTRO.
¿QUÉ OPINA USTED?
EN RELACIÓN A ESTE CASO DE ARRENDAMIENTO: Quisiera saber cómo va el proceso de inscripción en Sundde del inmueble de la sucesión de María Margarita Pacheco de Salazar, con locales que tienen por actividad lo comercial: El Restaurante y la Marquetería, a objeto hagan el evalúo y establecer el nuevo precio del canon renovado. 12 años congelado este canon sin renovarlo desde el 2002, mientras todo aumenta de precio, inclusive llegando a tener una habitación el valor mensual de 3.500 Bs mayor que el canon mensual total de la sumatoria de los 2 locales del inmueble de esta sucesión que es de 2.100 Bs, se muestra la injusticia en relación a los precios de los bienes y servicios en el mercado, porque parece que unos bienes y servicios valen más que otros, debería existir un equilibrio porque si colocamos la balanza de la justicia hacia un lado a beneficio de unos perjudicando a otros, como por ejemplo la divisa y mercancía del dólar en beneficio del sector social dominante en detrimento de otros sectores sociales humildes, supuestamente, reafirman el capitalismo salvaje en contra de la justicia social. Se espera haya justicia social con la inversión de estos inmuebles de los humildes. Que estas propiedades de sectores humildes no sean despojadas por los sectores dominantes a través de testaferros. Bueno que valga la corrección de obligar a los arrendadores y arrendatarios de establecer en esas pequeñas inversiones de estas clases sociales medias y humildes un equilibrio justo en la nueva evaluación de los inmuebles de uso comercial para fijar el nuevo canon de estos arrendamientos de actividad comercial; tal que sea efectivo ese esfuerzo de sobrevivencia de llevar los documentos de los requisitos de inscripción a Sundde, los cuales son:
-Título de propiedad del inmueble.
-Planilla de sucesión de seniat.
-Fotocopias de la cedula de identidad de los propietarios, entre otros documentos requeridos por Sundde.
Cognoscente es importante convertir la información en conocimiento y transformarla en consciencia crítica de la historia.
-Planilla de sucesión de seniat.
-Fotocopias de la cedula de identidad de los propietarios, entre otros documentos requeridos por Sundde.
Cognoscente es importante convertir la información en conocimiento y transformarla en consciencia crítica de la historia.
Rafael A. Salazar P.
Anexo
Sundde según decreto No 929, ley habilitante, en la gaceta oficial No 40418 el 23 de mayo 2014 publicada con Rango, Valor y Fuerza de ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario, de cuyo articulado resalta lo siguiente:
El objeto y su ámbito de aplicación. El objeto del Decreto Ley de Arrendamiento Comercial es regular y controlar la relación entre arrendadores y arrendatarios, en inmuebles destinados a uso comercial. A esos efectos establece:
a. Fórmulas económicas para el cálculo del canon de arrendamiento, las cuales serán aplicadas de acuerdo a la voluntad de las partes y con supervisión de la SUNDDE el cual se ha estado valorando el canon de arrendamiento a 250 Bs F 1METRO CUADRADO. Por ejemplo si son 30 metros cuadrados el canon es 7.500 Bs F. Si tiene 100 metros cuadrados el canon es 25.000 BSF.
b. Estipulaciones del Contrato de Arrendamiento de inmuebles destinados al uso comercial, son normas especiales a las contenidas en el Código Civil y a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.
c. Regula relaciones de la comunidad o condominio en inmuebles arrendados y que se encuentren en esa situación.
d. Establece prohibiciones y sanciones al incumplimiento de este Decreto Ley.
Este nuevo decreto ley de regulación del arrendamiento de inmuebles de uso de actividad comercial, de 23 de mayo 2014 estableció 6 meses de prórroga hasta el 23 de noviembre, para inscribir el inmueble de uso comercial.
Rafael A. Salazar P.
La casa o inmueble de la sucesión de María Margarita Pacheco de Salazar tiene desde el 2002 un canon no renovado ni actualizado hasta este presente del año 2014 y actualmente por lo tanto tiene el canon de 1.000 Bs por la marquetería y 1.100 Bs el canon por el restaurante, por ambos locales cobra 2100 Bs y su precio actual supuestamente por 1 metro cuadrado cada local comercial tiene el valor como lo han estado estableciendo en 250 Bs y si tiene 100 metros cuadrados son 25mil Bs, que debería obtener esta sucesión por cada local comercial, es decir, ambos locales comerciales suman 50.000 Bs. y actualmente recibe 2.100 Bs por ambos locales comerciales. Presuntamente esta sucesión de María Margarita Pacheco de Salazar está dejando de ganar 47.900 Bs. mientras no se inscriba en Sundde. Por lo cual tiene que inscribirse en Sundde lo más pronto para que regularicen, renueven, actualicen y establezcan el nuevo canon de arrendamiento, el cual ha estado congelado desde hace 12 años para que no continúe supuestamente esta sucesión regalando dinero a los inquilinos, con un canon vencido con precios desde el 2002 en el 2014, no siga así en el 2015.
ES DE HACER NOTAR QUE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE DE LA SUCESIÓN MARÍA MARGARITA PACHECO DE SALAZAR LAS ARRENDATARIAS SE OBLIGAN A NO DAR DESTINO DIFERENTE AL DE HABITACIÓN FAMILIAR. ESO QUE ESTÁ EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE NO LO CUMPLIERON, PUEDE SER CAUSA DE DESALOJO. LAS INQUILINAS PRESUNTAMENTE CAMBIARON EL USO DE FAMILIAR A COMERCIAL AL ESTABLECER EL RESTAURANTE “LEGALMENTE” CON PATENTE DE COMERCIO. TAL QUE EL DOCUMENTO DE ARRENDAMIENTO ESTABLECE FAMILIAR PERO EL RESTAURANTE FUNCIONA HACE AÑOS CON ESA ACTIVIDAD Y USO COMERCIAL. POR LO CUAL ESTA CASA DE ESTA SUCESIÓN ESTÁ DEFINIDA POR EL USO CON ACTIVIDAD COMERCIAL AUNQUE PRESUNTAMENTE NO ESTÉ AUTORIZADA POR LOS ARRENDADORES PORQUE LO QUE DEFINE EL USO ES LA ACTIVIDAD DE LA CASA. UNA CASA PUEDE CONTRATARSE PARA UNA IGLESIA PERO SI TIENE OTRO USO LA ACTIVIDAD ES QUIEN DEFINE EL USO NO EL CONTRATO. Y SI LA ACTIVIDAD DEL INMUEBLE ES DE ACTIVIDAD COMERCIAL EL USO ES COMERCIAL. LE CORRESPONDE INSCRIBIR EL INMUEBLE EN SUNDDE.
Se eligió la Abogada María Andreina Quiñonez Salazar -M`Andre Quiñonez- hija de Inmaculada Concepción Salazar Pacheco una de las sucesoras, con el objeto de que actúe lo más pronto, para que inscriba el inmueble de la sucesión María Margarita Pacheco de Salazar en Sundde.
b. Estipulaciones del Contrato de Arrendamiento de inmuebles destinados al uso comercial, son normas especiales a las contenidas en el Código Civil y a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.
c. Regula relaciones de la comunidad o condominio en inmuebles arrendados y que se encuentren en esa situación.
d. Establece prohibiciones y sanciones al incumplimiento de este Decreto Ley.
Este nuevo decreto ley de regulación del arrendamiento de inmuebles de uso de actividad comercial, de 23 de mayo 2014 estableció 6 meses de prórroga hasta el 23 de noviembre, para inscribir el inmueble de uso comercial.
Rafael A. Salazar P.
La casa o inmueble de la sucesión de María Margarita Pacheco de Salazar tiene desde el 2002 un canon no renovado ni actualizado hasta este presente del año 2014 y actualmente por lo tanto tiene el canon de 1.000 Bs por la marquetería y 1.100 Bs el canon por el restaurante, por ambos locales cobra 2100 Bs y su precio actual supuestamente por 1 metro cuadrado cada local comercial tiene el valor como lo han estado estableciendo en 250 Bs y si tiene 100 metros cuadrados son 25mil Bs, que debería obtener esta sucesión por cada local comercial, es decir, ambos locales comerciales suman 50.000 Bs. y actualmente recibe 2.100 Bs por ambos locales comerciales. Presuntamente esta sucesión de María Margarita Pacheco de Salazar está dejando de ganar 47.900 Bs. mientras no se inscriba en Sundde. Por lo cual tiene que inscribirse en Sundde lo más pronto para que regularicen, renueven, actualicen y establezcan el nuevo canon de arrendamiento, el cual ha estado congelado desde hace 12 años para que no continúe supuestamente esta sucesión regalando dinero a los inquilinos, con un canon vencido con precios desde el 2002 en el 2014, no siga así en el 2015.
ES DE HACER NOTAR QUE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE DE LA SUCESIÓN MARÍA MARGARITA PACHECO DE SALAZAR LAS ARRENDATARIAS SE OBLIGAN A NO DAR DESTINO DIFERENTE AL DE HABITACIÓN FAMILIAR. ESO QUE ESTÁ EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE NO LO CUMPLIERON, PUEDE SER CAUSA DE DESALOJO. LAS INQUILINAS PRESUNTAMENTE CAMBIARON EL USO DE FAMILIAR A COMERCIAL AL ESTABLECER EL RESTAURANTE “LEGALMENTE” CON PATENTE DE COMERCIO. TAL QUE EL DOCUMENTO DE ARRENDAMIENTO ESTABLECE FAMILIAR PERO EL RESTAURANTE FUNCIONA HACE AÑOS CON ESA ACTIVIDAD Y USO COMERCIAL. POR LO CUAL ESTA CASA DE ESTA SUCESIÓN ESTÁ DEFINIDA POR EL USO CON ACTIVIDAD COMERCIAL AUNQUE PRESUNTAMENTE NO ESTÉ AUTORIZADA POR LOS ARRENDADORES PORQUE LO QUE DEFINE EL USO ES LA ACTIVIDAD DE LA CASA. UNA CASA PUEDE CONTRATARSE PARA UNA IGLESIA PERO SI TIENE OTRO USO LA ACTIVIDAD ES QUIEN DEFINE EL USO NO EL CONTRATO. Y SI LA ACTIVIDAD DEL INMUEBLE ES DE ACTIVIDAD COMERCIAL EL USO ES COMERCIAL. LE CORRESPONDE INSCRIBIR EL INMUEBLE EN SUNDDE.
Se eligió la Abogada María Andreina Quiñonez Salazar -M`Andre Quiñonez- hija de Inmaculada Concepción Salazar Pacheco una de las sucesoras, con el objeto de que actúe lo más pronto, para que inscriba el inmueble de la sucesión María Margarita Pacheco de Salazar en Sundde.
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De: Prof. rafael Salazar <prof.rafaelsalazar@yahoo.es>
Fecha: 11 de abril de 2016, 20:49
Asunto: DESPIERTA CONCIENCIAS
Para: "luisalbertoanglo2015@gmail.
De: Prof. rafael Salazar <prof.rafaelsalazar@yahoo.es>
Fecha: 11 de abril de 2016, 20:49
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