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sábado 24 de mayo de 2014 03:35 PM
La Ley de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial que fue firmada el pasado jueves por el presidente Nicolás Maduro, vía Ley Habilitante, fue divulgada este sábado en Gaceta Oficial N° 40.418 con fecha de 23 de mayo.
El instrumento legal, que consta de 44 artículos y seis disposiciones transitorias, establece tres fórmulas para fijar el canon de arrendamiento de los locales comerciales, quedando derogado la disposición transitoria aprobada en noviembre pasado por el Gobierno que fijaba el alquiler del metro cuadrado en 250 bolívares.
Según la Gaceta, estas fórmulas se basan en tres principios: el valor actualizado del inmueble, porcentaje de ventas y un canon de arrendamiento mixto compuesto por una porción fija más el porcentaje de las ventas. Dicha porción fija "en ningún caso será superior a 50% de lo que correspondería a un canon de arredamiento fijo", establece la norma.
La Ley también establece los procedimientos y normas para elaborar los contratos de arrendamientos y deja al Superintendencia Nacional de Defensa de Derechos Socio Económicos (Sundde) dirimir en caso de "dudas o controversias" entre las partes.
Asimismo, la norma prohíbe expresamente cobrar cánones de arrendamientos que no sean calculados según los métodos establecidos por esta norma.
Este viernes, el presidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), Freddy Cohen, afirmó que esta ley “es satisfactoria, pero no resolverá nada si las tiendas siguen vacías por la falta de divisas”.
En la Asamblea Anual de Consecomercio que se realizó este viernes en Caracas, el presidente del gremio, Mauricio Tancredi, dijo al respecto, que la ley que modifica el decreto 602 que establece que los precios de los alquileres de los locales comerciales no deben superar los Bs. 250 por metro cuadrado, “será positiva”, pero espera se publique “tal como se acordó”, sin dar más detalles de los montos por alquiler acordados.
Señaló que la tasa de empleo en los comercios se ha visto mermada en 17% durante el primer trimestre.
El instrumento legal, que consta de 44 artículos y seis disposiciones transitorias, establece tres fórmulas para fijar el canon de arrendamiento de los locales comerciales, quedando derogado la disposición transitoria aprobada en noviembre pasado por el Gobierno que fijaba el alquiler del metro cuadrado en 250 bolívares.
Según la Gaceta, estas fórmulas se basan en tres principios: el valor actualizado del inmueble, porcentaje de ventas y un canon de arrendamiento mixto compuesto por una porción fija más el porcentaje de las ventas. Dicha porción fija "en ningún caso será superior a 50% de lo que correspondería a un canon de arredamiento fijo", establece la norma.
La Ley también establece los procedimientos y normas para elaborar los contratos de arrendamientos y deja al Superintendencia Nacional de Defensa de Derechos Socio Económicos (Sundde) dirimir en caso de "dudas o controversias" entre las partes.
Asimismo, la norma prohíbe expresamente cobrar cánones de arrendamientos que no sean calculados según los métodos establecidos por esta norma.
Este viernes, el presidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), Freddy Cohen, afirmó que esta ley “es satisfactoria, pero no resolverá nada si las tiendas siguen vacías por la falta de divisas”.
En la Asamblea Anual de Consecomercio que se realizó este viernes en Caracas, el presidente del gremio, Mauricio Tancredi, dijo al respecto, que la ley que modifica el decreto 602 que establece que los precios de los alquileres de los locales comerciales no deben superar los Bs. 250 por metro cuadrado, “será positiva”, pero espera se publique “tal como se acordó”, sin dar más detalles de los montos por alquiler acordados.
Señaló que la tasa de empleo en los comercios se ha visto mermada en 17% durante el primer trimestre.
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